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从】【基】【本】【面】【来】【看】【,】【近】【两】【年】【来】【新】【城】【控】【股】【销】【售】【规】【模】【发】【展】【迅】【速】【,】【是】【房】【企】【中】【名】【副】【其】【实】【的】【“】【黑】【马】【”】【:】【2】【0】【1】【8】【年】【,】【新】【城】【控】【股】【合】【同】【销】【售】【额】【达】【2】【2】【1】【0】【.】【9】【8】【亿】【元】【,】【同】【比】【增】【长】【7】【4】【.】【8】【2】【%】【,】【完】【成】【年】【初】【1】【8】【0】【0】【亿】【元】【销】【售】【目】【标】【的】【1】【2】【2】【.】【8】【3】【%】【,】【实】【现】【了】【从】【千】【亿】【到】【两】【千】【亿】【的】【跨】【越】【。】【在】【此】【基】【础】【上】【,】【2】【0】【1】【9】【年】【,】【新】【城】【控】【股】【的】【销】【售】【目】【标】【剑】【指】【2】【7】【0】【0】【亿】【元】【。】 数】【据】【显】【示】【,】【截】【至】【2】【0】【1】【8】【年】【末】【,】【新】【城】【控】【股】【资】【产】【总】【额】【为】【3】【3】【0】【3】【.】【1】【8】【亿】【元】【,】【同】【比】【增】【长】【7】【9】【.】【9】【8】【%】【,】【负】【债】【总】【额】【同】【比】【增】【长】【7】【7】【.】【3】【2】【%】【至】【2】【7】【9】【3】【.】【6】【2】【亿】【元】【,】【所】【有】【者】【权】【益】【同】【比】【大】【幅】【增】【长】【9】【6】【.】【1】【3】【%】【至】【5】【0】【9】【.】【5】【7】【亿】【元】【。】【2】【0】【1】【8】【年】【末】【新】【城】【控】【股】【资】【产】【负】【债】【率】【和】【净】【负】【债】【率】【分】【别】【为】【8】【4】【.】【5】【7】【%】【和】【5】【6】【.】【7】【1】【%】【,】【较】【上】【年】【同】【期】【分】【别】【下】【降】【1】【.】【2】【7】【%】【和】【3】【0】【.】【8】【0】【%】【;】【同】【期】【,】【将】【永】【续】【中】【期】【票】【据】【计】【入】【债】【务】【后】【的】【资】【产】【负】【债】【率】【和】【净】【负】【债】【率】【分】【别】【为】【8】【4】【.】【8】【8】【%】【和】【5】【8】【.】【6】【8】【%】【。】【截】【至】【2】【0】【1】【9】【年】【3】【月】【末】【,】【新】【城】【控】【股】【资】【产】【总】【额】【和】【负】【债】【总】【额】【分】【别】【为】【3】【6】【6】【6】【.】【2】【5】【亿】【元】【和】【3】【1】【3】【3】【.】【4】【8】【亿】【元】【,】【所】【有】【者】【权】【益】【为】【5】【3】【2】【.】【7】【6】【亿】【元】【,】【资】【产】【负】【债】【率】【和】【净】【负】【债】【率】【分】【别】【为】【8】【5】【.】【4】【7】【%】【和】【8】【8】【.】【7】【9】【%】【。】 在】【新】【城】【控】【股】【4】【月】【2】【7】【日】【公】【布】【的】【2】【0】【1】【9】【年】【一】【季】【报】【中】【,】【公】【司】【实】【现】【营】【业】【收】【入】【4】【3】【.】【3】【0】【亿】【元】【,】【同】【比】【减】【少】【1】【6】【.】【3】【9】【%】【,】【实】【现】【归】【母】【净】【利】【润】【2】【.】【0】【6】【亿】【元】【,】【同】【比】【减】【少】【4】【2】【.】【6】【3】【%】【,】【实】【现】【归】【母】【扣】【非】【净】【利】【润】【1】【.】【6】【5】【亿】【元】【,】【同】【比】【减】【少】【5】【2】【.】【1】【5】【%】【。】【今】【年】【一】【季】【度】【公】【司】【经】【营】【活】【动】【产】【生】【的】【现】【金】【流】【量】【净】【额】【为】【负】【数】【,】【达】【-】【6】【7】【.】【5】【9】【亿】【。】 记】【者】【注】【意】【到】【,】【新】【城】【控】【股】【上】【半】【年】【拿】【地】【力】【度】【不】【小】【。】【新】【京】【报】【记】【者】【根】【据】【月】【度】【经】【营】【简】【报】【梳】【理】【,】【其】【上】【半】【年】【拿】【地】【金】【额】【(】【以】【“】【需】【支】【付】【土】【地】【价】【款】【”】【口】【径】【统】【计】【)】【为】【5】【6】【4】【.】【6】【4】【亿】【,】【1】【月】【份】【-】【6】【月】【份】【拿】【地】【金】【额】【(】【以】【“】【需】【支】【付】【土】【地】【价】【款】【”】【口】【径】【统】【计】【)】【分】【别】【为】【1】【1】【1】【.】【6】【4】【亿】【元】【、】【2】【6】【.】【4】【9】【亿】【元】【、】【6】【2】【.】【9】【1】【亿】【元】【、】【1】【8】【0】【.】【7】【7】【亿】【元】【、】【1】【1】【7】【.】【8】【1】【亿】【元】【、】【6】【5】【.】【0】【2】【亿】【元】【。】 中】【指】【研】【究】【院】【发】【布】【的】【2】【0】【1】【9】【年】【1】【-】【6】【月】【全】【国】【房】【地】【产】【企】【业】【拿】【地】【金】【额】【T】【O】【P】【1】【0】【0】【显】【示】【,】【新】【城】【控】【股】【排】【行】【第】【五】【,】【仅】【次】【于】【碧】【桂】【园】【、】【万】【科】【、】【融】【创】【中】【国】【、】【保】【利】【发】【展】【,】【拿】【地】【面】【积】【则】【列】【第】【三】【,】【仅】【次】【于】【碧】【桂】【园】【、】【绿】【地】【控】【股】【。】 不】【过】【到】【了】【风】【波】【中】【的】【7】【月】【,】【公】【司】【拿】【地】【规】【模】【迅】【速】【减】【少】【,】【7】【月】【拿】【地】【金】【额】【(】【以】【“】【需】【支】【付】【土】【地】【价】【款】【”】【口】【径】【统】【计】【)】【仅】【为】【1】【2】【.】【0】【8】【亿】【元】【,】【相】【对】【于】【最】【高】【月】【份】【的】【4】【月】【下】【滑】【9】【3】【.】【3】【%】【;】【相】【对】【于】【6】【月】【份】【,】【下】【滑】【8】【1】【.】【4】【%】【。】 据】【经】【营】【简】【报】【,】【7】【月】【份】【公】【司】【实】【现】【合】【同】【销】【售】【金】【额】【约】【2】【4】【5】【.】【3】【3】【亿】【元】【,】【销】【售】【面】【积】【约】【2】【2】【0】【.】【8】【8】【万】【平】【方】【米】【,】【环】【比】【6】【月】【分】【别】【下】【滑】【1】【6】【.】【9】【7】【%】【、】【1】【2】【.】【8】【2】【%】【。】【6】【月】【份】【公】【司】【实】【现】【合】【同】【销】【售】【金】【额】【约】【2】【9】【5】【.】【4】【9】【亿】【元】【,】【销】【售】【面】【积】【约】【2】【5】【3】【.】【3】【5】【万】【平】【方】【米】【。】 新】【城】【控】【股】【原】【董】【事】【长】【猥】【亵】【女】【童】【风】【波】【接】【近】【一】【个】【月】【以】【来】【,】【新】【城】【控】【股】【全】【力】【维】【稳】【。】【但】【正】【在】【此】【时】【,】【关】【于】【新】【城】【控】【股】【卖】【资】【产】【的】【传】【言】【在】【市】【场】【流】【传】【开】【来】【。】 7】【月】【2】【2】【日】【深】【夜】【,】【新】【城】【控】【股】【发】【布】【关】【于】【市】【场】【传】【闻】【的】【澄】【清】【公】【告】【,】【称】【已】【在】【洽】【谈】【、】【协】【商】【出】【售】【的】【项】【目】【约】【为】【4】【0】【个】【【】【含】【合】【联】【营】【项】【目】【】】【。】【截】【至】【目】【前】【,】【公】【司】【已】【就】【5】【个】【项】【目】【与】【交】【易】【对】【方】【签】【订】【了】【股】【权】【转】【让】【协】【议】【,】【交】【易】【成】【交】【总】【额】【约】【为】【2】【4】【亿】【元】【,】【约】【占】【公】【司】【2】【0】【1】【8】【年】【末】【经】【审】【计】【归】【母】【净】【资】【产】【的】【8】【%】【,】【新】【城】【控】【股】【的】【收】【缩】【意】【图】【明】【显】【。】 实】【际】【上】【,】【新】【城】【控】【股】【并】【非】【第】【一】【家】【陷】【入】【危】【机】【的】【房】【地】【产】【企】【业】【。】【在】【新】【城】【控】【股】【之】【前】【,】【雨】【润】【深】【陷】【债】【务】【危】【机】【仍】【未】【走】【出】【困】【境】【、】【世】【纪】【金】【源】【大】【瘦】【身】【后】【成】【为】【小】【而】【美】【公】【司】【、】【佳】【兆】【业】【走】【出】【危】【机】【起】【死】【回】【生】【。】 未】【来】【新】【城】【控】【股】【将】【何】【去】【何】【从】【?】【业】【内】【人】【士】【向】【记】【者】【分】【析】【称】【,】【对】【于】【新】【城】【控】【股】【来】【说】【,】【近】【期】【压】【力】【会】【有】【所】【减】【少】【,】【或】【者】【说】【管】【理】【层】【相】【对】【也】【进】【入】【到】【了】【稳】【健】【运】【作】【的】【阶】【段】【,】【利】【空】【消】【息】【也】【会】【逐】【渐】【变】【淡】【。】【从】【实】【际】【过】【程】【看】【,】【近】【期】【关】【键】【要】【做】【好】【资】【金】【方】【面】【的】【风】【险】【把】【控】【。】 2】【0】【1】【6】【年】【前】【后】【,】【我】【国】【最】【大】【的】【肉】【制】【品】【生】【产】【企】【业】【中】【国】【雨】【润】【食】【品】【爆】【发】【了】【债】【务】【危】【机】【。】【2】【0】【1】【6】【年】【3】【月】【1】【7】【日】【,】【南】【京】【雨】【润】【发】【布】【公】【告】【称】【,】【2】【0】【1】【5】【年】【度】【第】【一】【期】【短】【融】【资】【券】【(】【即】【1】【5】【雨】【润】【C】【P】【0】【0】【1】【)】【应】【于】【当】【日】【兑】【付】【本】【息】【。】【但】【公】【司】【未】【能】【按】【照】【约】【定】【筹】【措】【足】【额】【偿】【债】【资】【金】【,】【未】【能】【按】【期】【足】【额】【偿】【付】【,】【标】【志】【着】【南】【京】【雨】【润】【正】【式】【债】【务】【违】【约】【。】 当】【时】【就】【有】【分】【析】【人】【士】【表】【示】【,】【雨】【润】【资】【金】【链】【紧】【张】【与】【此】【前】【的】【激】【进】【扩】【张】【有】【关】【。】【2】【0】【1】【0】【年】【,】【雨】【润】【集】【团】【曾】【宣】【布】【了】【“】【三】【三】【三】【”】【发】【展】【战】【略】【,】【其】【中】【包】【括】【在】【3】【0】【0】【0】【个】【县】【域】【建】【设】【雨】【润】【农】【副】【产】【品】【种】【养】【生】【产】【基】【地】【。】【上】【述】【采】【购】【中】【心】【的】【建】【设】【用】【地】【中】【,】【均】【包】【含】【着】【不】【少】【商】【住】【配】【套】【土】【地】【。】